Продам дом, коттедж 60 м.кв.
Просмотров 0
9 900 000
руб.
на 8% дешевле похожих объектов
?
Сочи
,
Ул. Открытая д.10
Показать телефон
Данные актуальны на
05.02.2026
Пожаловаться на объявление
Собственник! Уютный уголок в предгорьях Сочи ждет своего хозяина!
Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0308001:1032 – в собственности более 10 лет, единственный взрослый владелец, что гарантирует чистоту сделки. Полная сумма в договоре купли-продажи. С риэлторами сотрудничаю только при наличии реального покупателя.
Здесь, вдали от городской суеты, вас ждет дом, пропитанный теплом и уютом:
Коммуникации: Свет 5 кВт - 7.47р за 1кВт(с учетом в ТНС, с возможностью снижения тарифа благодаря сельской местности), собственная скважина с чистейшей водой, септик. Газ – баллонный, но магистраль уже в 30 метрах от участка! Дорога – асфальт, лишь последние 30 метров – гравийка. Интернет ловит отлично (МТС/Билайн), а для тех, кто не мыслит жизни без оптоволокна, есть возможность подключения от "Бизнес Связь".
Внутри дома: Уже сделана разводка электрики, вас согреют четыре контура водяного теплого пола и французский камин Supra. Надежная металлическая дверь Torex, радиатор для дополнительного обогрева комнаты, стяжка пола. Витражные окна Veka с выходом из гостиной и зала на будущую террасу, где можно будет наслаждаться закатами. Стены из бруса с утеплителем, обшиты ГКЛ, санузел – кирпичный. Высота потолков – 2.3 метра. В наличии плитка для санузла, ламинат для комнаты и другие материалы для завершения ремонта. Есть металл для террасы. Подготовлено место для двух машиномест и залита бетонная площадка под будущую баню.
Планировка: Две уютные комнаты: спальня (10 кв.м.), просторный зал (23 кв.м.), кухня (10 кв.м.), санузел (6 кв.м.) и котельная (8 кв.м.). А если вам мало места – есть возможность расширения за счет террасы (16-20 кв.м.). Фундамент и сваи позволяют надстроить второй этаж из бруса или ЛСТК, увеличив площадь дома до 130-150 кв.м. Текущее состояние ремонта – это чистый холст для ваших дизайнерских фантазий!
Этот коттедж строился с любовью, как дача для отдыха на выходных, но он также идеально подойдет для постоянного проживания с возможностью прописки. Оформление по дачной амнистии через декларацию в Росреестре.
Соседи – всего один, что гарантирует тишину и комфорт. Отсутствие плотной застройки – огромное преимущество. Панорамный вид на горы и лес, который никто и никогда не закроет! Волшебные пейзажи станут вашими спутниками на долгие годы.
На участке уже плодоносят деревья инжира, яблони, сливы, алычи, вишни, орех, плетется виноград Изабелла, благоухают кусты розовых роз.
А всего в 15-20 минутах езды на машине – ласковое море (бесплатные пляжи "Бытха", "Цирк"), центр Сочи с его магазинами, ресторанами и развлечениями. Все сетевые магазины (Перекресток, Магнит 24, Пятёрочка, КБ, Светофор, Аптеки), ТЦ Олимп и самая большая продуктовая Ярмарка Сочи – в вашем распоряжении!
Не упустите свой шанс! В Сочи земля – на вес золота! Цена этого дома – как 20-25 кв.м. студии без ремонта в новостройке. Что вы выберете: бетонную клетку в муравейнике или свой дом в горах? Ответ очевиден!
Это уникальное место для тех, кто ценит тишину, уединение и гармонию с природой. Здесь вы будете просыпаться под пение птиц, вдыхать чистый горный воздух и наслаждаться жизнью в окружении Национального парка. Идеальное расположение для тех, кто хочет жить вдали от шума, но при этом иметь легкий доступ ко всем благам цивилизации. До школы №9 ходит школьный автобус, а от ЖД вокзала – рейсовый автобус №103 (время в пути – 30 минут). Удобная транспортная развязка во все районы Сочи.
Динамика изменения цен на рынке недвижимости
?
За последние полгода средняя сумма за кв.м.
выросла на 392 руб.
Колебание цен происходило от 178670 руб. до 179062 руб.
Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.
