Продам дом, коттедж 100 м.кв.

на карте

Объявление в архиве

32 000 000 руб.

100 м2

Сочи , Адлерский, Россия, Краснодарский край, городской округ Сочи, село Верхневесёлое, улица Блинова, 60

Сергей

Собственник

Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве

Real Estate Coast

Данные актуальны на 18.07.2022

Пожаловаться на объявление

Участок в Сочи с домом Олимпийский парк участок сразу за Олимпийским парком 7,7 соток с идеальным подъездом. На участке больших деревьев нет, только фруктовые кустарники. Назначение земли ИЖС. Стоит также отметить, что участок имеет правильную прямоугольную форму и небольшой уклон, отсыпать участок не потребуется. Большим преимуществом в данный момент (когда сложно получить разрешение на строительство) является наличие дома и магазина на участке. Дом требует ремонта. Стоит на кадастре, есть прописка. Все коммуникации центральные, подключены и функционируют. Застройка домов в районе неплотная, с соблюдением всех строительных норм. В основном большие современные частные коттеджи. В данный момент в этом районе в продаже несколько аналогичных участков, несколько отличающиеся по незначительным критериям (форме, подъезду). Минимальная стоимость участка земли, без каких-либо строений на нем, начинает от 4 500 000 руб за сотку, что подтверждается оценкой независимого эксперта (документ имеется). При этом стоимость уже введённых в эксплуатацию домов в районе начинается от 60 000 000 рублей, с соблюдением всех норм строительства и ввода в эксплуатацию. Стоимость представленного участка с домом 32 000 000 рублей, при вложении 8-10 миллионов в отделку дома и расчистку и озеленение участка стоимость объекта возрастает до 60 миллионов рублей, что является выгодным вложением средств и получением прибыли в размере 20 миллионов рублей при последующей перепродаже.

Параметры здания

Тип дома Кирпичный Год постройки 2014 Количество этажей 1 Туалет Есть Отопление Есть Возможность прописки Есть

Электричество Есть Газ Есть Вода Есть Канализация Есть Гараж Нет

Параметры объекта

Количество комнат 4 Покрытие пола Ковролин Телефон Нет Интернет Нет

Мебель Нет Бытовая техника Нет Кондиционер Нет

Параметры продажи

Тип продажи Прямая продажа Торг Да

Ипотека Да

Параметры участка

Площадь участка 800 м.кв.

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По району Адлерский, в категории Дома, дачи, таунхаусы » Дома, коттеджи

За последние полгода средняя сумма за кв.м. выросла на 5127 руб. Колебание цен происходило от 203136 руб. до 208286 руб. Тендов к значительному изменению цены в последнем месяце не наблюдается.

По городу Сочи, в категории Дома, дачи, таунхаусы » Дома, коттеджи

За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 1108 руб. Колебание цен происходило от 178584 руб. до 179778 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

Похожие объявления